تعد شبكة إيجار إحدى المبادرات الرائدة التي أطلقتها وزارة الإسكان السعودية في عام 2020، بهدف تنظيم وتطوير القطاع الإيجاري في المملكة. وقد حققت الشبكة منذ إطلاقها العديد من الإنجازات، وأحدثت تأثيرًا إيجابيًا على القطاع، كما تستمر في تطوير خدماتها وتحسينها باستمرار.
تشكل إيجار إحدى الابتكارات الريادية في مجال العقارات، حيث تهدف إلى تسهيل عمليات تأجير العقارات وتحسين تجربة المستأجرين والمالكين على حد سواء. تعتبر الهيئة العامة للعقار من الجهات المسؤولة عن وضع الضوابط التنظيمية لهذا القطاع، ولذلك يأتي تحليلنا للتطورات الأخيرة في شبكة إيجار مع التركيز على مدى توافقها مع هذه الضوابط.
شبكة إيجار والتطورات الأخيرة
تحسينات في واجهة المستخدم:
شهدت شبكة إيجار تحسينات كبيرة في واجهة المستخدم، مما ساهم في تسهيل عمليات البحث والتصفح للمستأجرين وتيسير إدارة العقارات. هذا يساعد في تحقيق تواصل فعّال بين أطراف عملية إدارة الأملاك العقارية.
تبسيط عمليات الدفع والتأمين:
قامت شبكة إيجار بتسهيل عمليات الدفع والتأمين عبر منصتها، مما يقلل من التعقيدات المالية ويضمن سلامة الصفقات المالية بين المستأجر والمالك.
.
التوسع في نطاق تغطية شبكة إيجار:
توسعت شبكة إيجار في نطاق تغطيتها الجغرافية خلال الفترة الأخيرة، حيث أصبحت تغطي جميع مناطق المملكة العربية السعودية
.
زيادة عدد المستفيدين من خدمات شبكة إيجار:
ارتفع عدد المستفيدين من خدمات شبكة إيجار خلال الفترة الأخيرة، حيث بلغ عدد الملاك المسجلين في الشبكة أكثر من 500 ألف مالك، وعدد المستأجرين المسجلين في الشبكة أكثر من 2 مليون مستأجر.
.
تقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات:
اعتمدت شبكة إيجار تقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات لتوفير توصيات دقيقة للمستأجرين والمالكين، مما يعزز فرص العثور على العقارات المناسبة وتحسين إدارة العقارات.
شبكة إيجار و ضوابط الهيئة العامة للعقار
الهيئة العامة للعقار هي الجهة المسؤولة عن وضع الضوابط التي تنظم المشهد العقاري في المملكة العربية السعودية، وتأتي فوائد شبكة إيجار على عدة أوجه منها:
حماية حقوق المستأجرين:
تضمنت التحسينات الأخيرة في شبكة إيجار إجراءات لحماية حقوق المستأجرين، مثل توفير معلومات شفافة حول الشروط والتكاليف وتسهيل الوصول إلى العقود.
تنظيم الإيجارات:
اتخذت شبكة إيجار خطوات لتنظيم الإيجارات وضمان التسعير العادل، مع الامتثال للقوانين والتشريعات المحلية.
الأمان وحماية البيانات:
نظرًا للارتفاع المستمر في التهديدات الأمنية، اهتمت شبكة إيجار بتعزيز أمان المعلومات وحماية بيانات المستخدمين والعقارات.
سمات تتكامل مع إيجار لتمكين الوسطاء العقاريين في المملكة من مواكبة أحدث التطورات
أعلنت منصة سمات، الرائدة في تطوير حلول التكنولوجيا العقارية في المملكة العربية السعودية، عن تكاملها مع منصة إيجار، المنصة الإلكترونية الموحدة لخدمات الإيجار العقاري في المملكة.
ويأتي هذا التكامل بهدف تمكين الوسطاء العقاريين في المملكة من مواكبة أحدث التطورات في قطاع الإيجار العقاري، والاستفادة من الحلول المبتكرة التي تقدمها سمات.
وتشمل مزايا تكامل سمات مع منصة إيجار ما يلي:
سهولة إدارة عقود الإيجار: تتيح سمات للوسطاء العقاريين إدارة عقود الإيجار الخاصة بهم بشكل كامل من خلال منصة إيجار، بما في ذلك إنشاء العقود، وتوقيعها، وتسجيلها، ومتابعة تجديدها.
تسريع إجراءات التأجير: تساعد سمات الوسطاء العقاريين على تسريع إجراءات التأجير من خلال تقديم مجموعة من الخدمات، مثل خدمات التأجير والتشغيل والصيانة.
تحسين الكفاءة التشغيلية: تساعد سمات الوسطاء العقاريين على تحسين الكفاءة التشغيلية من خلال تقديم مجموعة من الأدوات والتقارير التي تساعدهم على إدارة أعمالهم بشكل أكثر فعالية.
كيف يتم توثيق العقد من خلال منصة سمات ونقله إلى شبكة إيجار؟
1- مركز المعلومات الوطني: حيث يتم التحقق من بيانات المالك والمستأجر وممثل كلًا من المالك والمستأجر في حال توافرهما.
2- شبكة إيجار: حيث يتم التحقق من العقار والوحدة ومن ثم إنشاء مسودة للعقد، وإضافة الوحدة إلى عقد المستأجر.
3- البنك المركزي: التحقق من حساب المالك في البنك المركزي وإضافة المعلومات المالية اللازمة.
وقال المهندس ضيف الحسني، الرئيس التنفيذي لشركة سمات: “نحن سعداء بتكاملنا مع منصة إيجار، حيث يمثل هذا التكامل خطوة مهمة في مسيرتنا نحو تقديم أفضل الحلول التقنية للوسطاء العقاريين في المملكة. ويؤكد هذا التكامل التزامنا بدعم الوسطاء العقاريين في المملكة، وتزويدهم بالأدوات والحلول التي تساعدهم على مواكبة أحدث التطورات في قطاع الإيجار العقاري.”
يذكر أن سمات هي شركة سعودية رائدة في تطوير حلول التكنولوجيا العقارية، وتمتلك خبرة واسعة في مجال تطوير أنظمة وتطبيقات إدارة العقارات. وتقدم سمات مجموعة واسعة من الحلول التقنية للوسطاء العقاريين، بما في ذلك حلول إدارة عقود الإيجار، وحلول التشغيل والتأجير والصيانة ، وحلول إدارة المرافق والأوقاف العقارية.
