أظهر التقرير السنوي للتكنولوجيا المالية السعودية ( لعام 2023 نموًا هائلًا في استثمارات رأس المال في قطاع التقنيات المالية بالمملكة العربية السعودية. فقد شهدت الأشهر الثمانية الأولى من عام 2023 إتمام 16 صفقة استثمارية بقيمة إجمالية بلغت 157.2 مليون دولار أمريكي، مقارنة بـ 7 صفقات فقط بقيمة 7.8 مليون دولار أمريكي في عام 2020.
عوامل نمو التقنيات المالية في المملكة
- التوجه الحكومي: تُولي الحكومة السعودية اهتمامًا كبيرًا بتطوير قطاع التكنولوجيا المالية، من خلال إصدار الأنظمة والتشريعات الداعمة، وتوفير بيئة مناسبة لنمو الشركات الناشئة.
- انتشار الإنترنت: يشهد استخدام الإنترنت نموًا ملحوظًا في المملكة، مما يُشكل قاعدة واسعة لانتشار خدمات التكنولوجيا المالية.
- زيادة الوعي: يُدرك المزيد من الأفراد والمؤسسات مزايا استخدام خدمات التكنولوجيا المالية، مثل سهولة الاستخدام والسرعة والأمان.
الابتكار في جميع المجالات:
يُعد قطاع الفنتك واحدًا من أسرع قطاعات التكنولوجيا نموًا، حيث تُقدم الشركات الناشئة حلولًا مبتكرة في مختلف مجالات التمويل، مثل:
- المدفوعات: تطبيقات الهاتف المحمول للدفع الإلكتروني، والمحافظ الرقمية، ونقاط البيع الإلكترونية.
- القروض: منصات التمويل الجماعي، والقروض الشخصية، وقروض الشركات الصغيرة.
- التصنيف الائتماني: تقييم المخاطر الائتمانية للأفراد والشركات باستخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي.
- تداول الأسهم: منصات تداول الأسهم عبر الإنترنت، وتطبيقات الاستثمار.
ما التقنيات المالية وكيف أحدثت ثورة في عالم المال
مصطلح التقنيات المالية هو مصطلح شامل يشير إلى البرامج والتطبيقات المحمولة والتقنيات الأخرى التي تم إنشاؤها لتحسين وتطوير الأشكال التقليدية للخدمات المالية، سواء بالنسبة للشركات أو الأفراد. يمكن أن يشمل نطاق التقنيات المالية كل شيء بدءًا من تطبيقات الدفع المحمول البسيطة وصولاً إلى شبكات blockchain المعقدة التي تستضيف المعاملات المشفرة.
تاريخ موجز عن التقنيات المالية
تمثل بطاقات الائتمان المبكرة في الخمسينيات من القرن الماضي بشكل عام أول منتجات التكنولوجيا المالية المتاحة للجمهور، حيث أنها ألغت الحاجة إلى حمل المستهلكين للعملات الورقية في حياتهم اليومية. ومن هناك، تطورت التكنولوجيا المالية لتشمل أجهزة الكمبيوتر المركزية للبنوك وخدمات تداول الأسهم عبر الإنترنت. في عام 1998، تأسست شركة باي بال، لتصبح واحدة من أولى شركات التكنولوجيا المالية التي تعمل بشكل أساسي على الإنترنت – وهو إنجاز شهد ثورة أكبر بفضل التكنولوجيا المحمولة ووسائل التواصل الاجتماعي وتشفير البيانات. وقد أدت هذه الثورة في التكنولوجيا المالية إلى تطبيقات الدفع عبر الهاتف المحمول، وشبكات البلوكشين، وخيارات الدفع عبر وسائل التواصل الاجتماعي التي نستخدمها بانتظام اليوم.
دور التقنيات المالية في خدمة القطاع العقار
تهدف التكنولوجيا المالية في مجال العقارات إلى تسريع تدفق المعلومات المالية، سواء كانت بيانات متعلقة بالأصول أو العملاء أو الأسواق أو المعاملات أو حتى الوثائق نفسها. مساهمة في تبسيط عمليات الشراء بين الوسطاء والعملاء المحتملين، وبالتالي تسريع الصفقات من خلال إزالة العقبات البيروقراطية المعقدة التي غالبًا ما تثني العملاء المحتملين، مثل التمييز الائتماني أو حسابات الرهن العقاري المعقدة.
كيف توظف سمات التقنيات المالية في تطوير عمليات إدارة الأملاك العقارية
1. أتمتة العمليات:
- معالجة المدفوعات: أتمتة تحصيل الإيجار والدفعات الأخرى، مما يوفر الوقت ويقلل من الأخطاء.
2. تحسين التحليلات:
- تتبع الأداء: يمكن لـ FinTech تتبع البيانات المالية الرئيسية مثل معدلات الإشغال ومعدلات الدوران، مما يساعد في تحسين اتخاذ القرار.
- التنبؤات: يمكن استخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي للتنبؤ بالتدفقات النقدية والاحتياجات المستقبلية.
- تحليلات السوق: يمكن لـ FinTech توفير معلومات حول اتجاهات السوق وعوامل الطلب، مما يساعد في تحديد إستراتيجية التسعير.
3. تعزيز التواصل:
- بوابات للمستأجرين: توفير بوابات للمقيمين لدفع الإيجار وتقديم طلبات الصيانة والتواصل مع الإدارة.
- التنبيهات والإشعارات: إرسال تنبيهات تلقائية حول الدفوعات المتأخرة والإصلاحات العاجلة والمواعيد المهمة.
4. تحسين الأمان:
- التشفير: حماية البيانات المالية الحساسة باستخدام التشفير.
- التحقق من الهوية: استخدام تقنيات التحقق من الهوية biometrics لمنع الاحتيال.
- التدقيق: أتمتة عمليات التدقيق لضمان الامتثال للقوانين واللوائح.
وبخبرة مجمعة تصل إلى أكثر من 15 عامًا تمكن خبراء سمات لإدارة الأملاك العقارية من دمج خبراتهم العقارية والمالية والتقنية. وتوصلوا إلى أفضل منظومة عقارية سحابية متكاملة تجمع بين أحدث تقنيات الـ (PropTech) و الـ(FinTech) لتمكين القطاع العقاري من الوصول إلى أتمتة كاملة لعمليات التشغيل.
وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام المقال، والذي تطرقنا فيه إلى نبذة عن التحولات في القطاع العقاري عالميًا ومحليًا، وكذلك علاقة الصيانة بإدارة الأملاك العقارية، وأخيرًا أشرنا إلى أفضل برنامج عقاري لإدارة طلبات الصيانة.
اضغط هنا ليتلقى طلبك أحد خبرائنا العقاريين والرد عليه في أقل من ساعة
