جدول المحتويات- التقنيات العقارية
1- كيف بدأت التقنيات العقارية
2- تطبيقات التقنيات العقارية
3- علاقة التقنيات العقارية بإدارة الأملاك
4- نمو العوائد ورفع الكفاءة التشغيلية
5- الخاتمة
كيف بدأت التقنيات العقارية
العقارات من الأصول الثابتة المادية التي تبقى على المدى الطويل ويصعب تحويلها إلى معادل نقدي بدون الكثير من الإجراءات التي تستغرق وقتًا طويلًا. مما جعل تبني هذا القطاع لتطبيقات التكنولوجيا يأتي متأخرًا. ورغم ذلك، فإن تزايد الإقبال على التقنيات العقارية في الوقت الراهن يحمل في طياته الكثير من الفرص الواعدة، للوسطاء والمستثمرين العقاريين القادرين على فهم ومواكبة آخر مستجدات التكنولوجيا في القطاع.
ومن المعروف أن سوق العقارات ليس بالمرونة الكافية، التي تجعله قادرًا على تبني التغييرات التكنولوجية الحادثة، بالسرعة نفسها التي قد تستجيب بها القطاعات الأخرى، ولذلك نجد أن القطاع العقاري قد بدأ بتبني التقنيات واعتمادها في وقت متأخر نسبيًا. ورغم ذلك فقد تمكنت التقنيات العقارية من إحداث طفرة ونقلة نوعية في جميع تفرعات القطاع العقاري، بدءًا من إدارة الأملاك العقارية، والتسويق العقاري، وبيع وشراء العقارات، والمزادات العقارية، وإدارة المرافق العقارية، والتمويل العقاري،وغيرها المزيد.
تطبيقات التقنيات العقارية
تُعد التقنيات العقارية “البروبتك” مجموعة من التكنولوجيات الحديثة التي أخذ القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية بتبنيها في السنوات الأخيرة، وتشمل تطبيقات التقنيات العقارية كلًا من: الواقع الافتراضي والواقع المعزز والذكاء الاصطناعي والحوسبة السحابية البيانات الضخمة.
تُتيح هذه التقنيات للشركات والمكاتب العقارية والوسطاء العقاريين، تحسين خدماتهم وتطوير منتجاتهم، وتلبية احتياجات العملاء بكفاءة، وتقليل التكاليف وزيادة الانتاجية.
تطبيقات التقنيات العقارية
تُستخدم التقنيات العقارية في مجموعة متنوعة من التطبيقات، منها:
التسويق العقاري: تُستخدم التقنيات العقارية لإنشاء عروض أسعار آلية للعقارات، وتسويقها بفاعلية عبر الإنترنت من خلال الأجهزة المحمولة واللوحية.
إدارة الأملاك العقارية: تُستخدم برامج إدارة الأملاك العقارية لتحسين إدارة العقارات والمرافق، بما في ذلك عمليات التأجير والتشغيل والصيانة والتواصل مع المستأجرين والملاك.
التمويل العقاري: تُستخدم البرامج العقارية في المملكة لتقييم العقارات وتقديم القروض العقارية بكفاءة وفعالية تغطي مختلف الشرائح.
البناء والتشييد: تُستخدم التقنيات العقارية لتحسين عمليات البناء والتشييد، بما في ذلك إدارة المخاطر ومراقبة تقدم العمل.
انعكاسات التقنيات العقارية على مختلف القطاعات العقارية:
زيادة الشفافية: تُتيح التقنيات العقارية للعملاء الحصول على معلومات أكثر دقة وشفافية حول العقارات، مما يُساعدهم على اتخاذ قرارات أفضل.
تحسين الكفاءة: تُساعد التقنيات العقارية الشركات العقارية على تحسين الكفاءة والإنتاجية، مما يؤدي إلى انخفاض التكاليف وزيادة الأرباح.
فتح فرص جديدة: تُتيح التقنيات العقارية فرصًا جديدة لشركات العقارات، مثل العقارات الافتراضية والعقارات الذكية.
أمثلة على التقنيات العقارية
الواقع الافتراضي والواقع المعزز: تُستخدم هذه التقنيات لإنشاء تجارب واقعية للعملاء، مما يُساعدهم على تصور العقارات بشكل أفضل.
الذكاء الاصطناعي: يُستخدم الذكاء الاصطناعي لتقييم العقارات وتقديم القروض العقارية بشكل أكثر كفاءة.
الحوسبة السحابية: تُستخدم الحوسبة السحابية لتخزين البيانات وتشغيل التطبيقات، مما يُساعد الشركات العقارية على خفض التكاليف وزيادة الإنتاجية.
التحليلات والبيانات الضخمة: تُستخدم التحليلات والبيانات الضخمة لفهم سلوك العملاء واتجاهات السوق، مما يُساعد الشركات العقارية على اتخاذ قرارات أفضل.
علاقة التقنيات العقارية بإدارة الأملاك
تنطوي عمليات إدارة الأملاك العقارية على تنظيم وصيانة وإدارة العقارات السكنية والتجارية، ونجد انعكاس التقنيات العقارية في هذا القطاع متمثلة على عدة أوجه منها، استخدام الواقع الافتراضي والواقع المعزز لمساعدة المستأجرين على تصور العقارات قبل استئجارها. بالإضافة إلى الاستفادة من الذكاء الاصطناعي لتحليل البيانات وأتمتة عمليات الصيانة. كما تمكن الحوسبة السحابية لتخزين البيانات وإدارة العمليات. بالإضافة إلى استخدام التحليلات والبيانات الضخمة لفهم سلوك المستأجرين واتجاهات السوق. ومن المتوقع أن تستمر التقنيات العقارية في التأثير على إدارة الأملاك في السنوات القادمة، مما سيؤدي إلى تحسين الكفاءة والإنتاجية واتخاذ قرارات أفضل.
ويتفرع عن ذلك مجموعة من المهام سندرج بعضها فيما يلي:
التسويق والتأجير: إيجاد مستأجرين جدد للعقارات، وإدارة العلاقات مع المستأجرين الحاليين.
الصيانة: ضمان أن العقارات في حالة جيدة، وإجراء الإصلاحات اللازمة.
الإدارة المالية: تحصيل الأقساط من المستأجرين، وإدارة الشؤون المالية للعقار.
وعند التحول الرقمي ستتمكن من إحداث نقلة نوعية في حجم أعمالك العقارية عند البدء باستخدام برنامج إدارة الأملاك العقارية من سمات، متمثلة في:
زيادة الكفاءة: يقوم برنامج إدارة الأملاك بأتمتة الإجراءات الروتينية، مما يوفر الوقت والجهد ويسهم في ترشيد الموارد.
تعزيز التواصل: تساعدك سمات على تعزيز التواصل بين الملاك والمستأجرين، مما يؤدي إلى تحسين العلاقات.
دعم القرارات:يساعدك برنامج إدارة الأملاك من سمات على تحليل البيانات، مما يطور من القرارات المتخذة.
نمو العوائد ورفع الكفاءة التشغيلية
تساهم التقنيات العقارية في نمو العوائد ورفع الكفاءة التشغيلية بعدة طرق، من بينها:
أتمتة إدارة الأملاك العقارية: باستخدام الوسيط العقاري للتقنيات العقارية، ستتحول عمليات إدارة الأملاك العقارية إلى عمليات مأتمته بالكامل مما يوفر بيانات ورؤى دقيقة حول أداء العمليات التشغيلية. والتي تنعكس بشكل مباشر على زيادة الإيرادات وخفض التكاليف.
تحسين تجربة المستأجرين: تسهم التقنيات العقارية في تحسين تجربة المستأجرين من خلال توفير خدمات كفاءة وسهولة. مما يعزز من زيادة رضا المستأجرين و رفع فرص الاحتفاظ بهم،وينعكس ذلك أيضًا على رفع العوائد من عمليات التأجير.
أنت على بعد خطوة واحدة من انضمامك إلى أفضل برنامج إدارة أملاك عقارية في السعودية!
سيرشدك فريقنا من الخبراء العقاريين والتقنيين إلى الباقة المناسبة لحجم أعمالك العقارية. وذلك بعد الإنصات لطبيعة نشاطاتك وعدد الموظفين وطبيعة توزيع المهام فيما بينهم. وبعد ذلك سيتم تدريبك من قبل فريقنا من الخبراء العقاريين على استخدام كافة أقسام المنصة العقارية. مع إتاحة المجال لتخصيص الحلول المقدمة وتعديلها بما يتوافق واحتياجاتك لتغطية خدمات إدارة الأملاك العقارية.
وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام المقال، والذي تطرقنا فيه إلى أهمية التقنيات السحابية في القطاع العقاري لزيادة حجم أعمالك،بما في ذلك ترشيد الموارد المالية والبشرية، وتعزيز إمكانية التحكم والوصول عن بعد لكافة أفراد الفريق مهما تباعدت أماكنهم الجغرافية، وكذلك أشرنا إلى دور التقنيات السحابية في حماية بياناتك ضد كافة المخاطر الإلكترونية، وغيرها الكثير.
ترغب في معرفة المزيد عن الحلول الرقمية المتكاملة التي تقدمها منصة سمات لإدارة الأملاك والمرافق العقارية؟
اضغط هنا ليتلقى طلبك أحد خبرائنا العقاريين والرد عليه في أقل من ساعة.
